Η Alpha Αστικά Ακίνητα μετεξελίσσεται από μία υποτονική εταιρεία διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) σε μία δυναμική εταιρεία real estate.
H διαφορά στις δύο φάσεις είναι ότι στην πρώτη είχε απλώς ‘αποθηκευμένα’ τα ακίνητα που ανήκαν άμεσα ή έμμεσα στον όμιλο της Alpha Bank και απλώς μοίραζε ένα πενιχρό μέρισμα κάθε χρόνο από τις εγγυες προσόδους. Η μετοχή της διαπραγματεύονταν με discount έναντι της εσωτερικής αξίας (της αξίας των ακινήτων που είχε στο χαρτοφυλάκιό της). H μετεξέλιξή της σε εταιρεία real estate σημαίνει ότι θα ασκεί μία πιο ενεργητική διαχείριση στα ακίνητα του χαρτοφυλακίου και θα μπορεί να αγοράζει , να πουλάει και να δημιουργεί υπεραξίες. Το discount της μετοχής έναντι της εσωτερικής αξίας, θα μετατραπεί σε μία μεγάλη επιστροφή κεφαλαίου.
Έχοντας συμπληρώσει περισσότερα από 80 χρόνια λειτουργίας και έχοντας οικοδομήσει ένα υψηλής ποιότητας πελατολόγιο, η θυγατρική του Ομίλου Alpha Bank ενισχύει την εξωστρέφειά της, προκειμένου να αξιοποιήσει τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων και να διευρύνει την πελατειακή της βάση, αναφέρει η σχετική ανακοίνωση. Κατά την Έκτακτη Γενική Συνέλευση, ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services κ. Γιάννης Γκάνος ανέφερε ότι μέσα σε μικρό χρονικό διάστημα έχουν υλοποιηθεί σημαντικές ενέργειες στο πλαίσιο του μετασχηματισμού της εταιρείας, καταδεικνύοντας την προσήλωση και τη δέσμευσή της στην ολοκλήρωση όλων των υποχρεώσεων που ανέλαβε έναντι των Μετόχων της.
Αλλαγή επωνυμίας
Όσον αφορά στη μεταβολή της επωνυμίας της εταιρείας, η αλλαγή γίνεται με αφορμή τον μετασχηματισμό της Alpha Real Estate Services και την εστίαση της δραστηριότητάς της σε εταιρεία με αποκλειστικό σκοπό την παροχή υπηρεσιών διαχείρισης και εκμετάλλευσης ακινήτων». Επισήμανε ακόμα ότι με τη νέα επωνυμία η Alpha Real Estate Services ενδυναμώνει και διευρύνει την αναγνωρισιμότητά της και τα εχέγγυα αξιοπιστίας για να προσελκύσει επιπλέον πελάτες και από το εξωτερικό, όπου το brand Alpha είναι συνώνυμο της εγκυρότητας και εξασφάλισης στη συναλλαγή.
Ειδικότερα, η Alpha Real Estate Services:
- απέκτησε τη δραστηριότητα παροχής υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων της AREMI και ολοκλήρωσε την απρόσκοπτη λειτουργική ενσωμάτωσή της,
- έχει ήδη μεταβιβάσει 10 από τα 24 ακίνητά της στο πλαίσιο της συναλλαγής “Skyline”, ενώ για τα υπόλοιπα αναμένεται να ολοκληρωθεί η μεταβίβασή τους εντός των επόμενων μηνών, αφού ολοκληρωθούν οι εκ του νόμου διατυπώσεις,
- στα πλαίσια του εξορθολογισμού των σχετικών δεικτών αποδοτικότητας των ιδίων κεφαλαίων που απασχολεί, αναπροσάρμοσε την κεφαλαιακή της διάρθρωση ως προς το μέγεθος των ιδίων κεφαλαίων προβαίνοντας σε διανομή μερίσματος ποσού 47.880.000, δηλαδή 3,42 μέρισμα (μικτό ποσό) ανά μετοχή, κατά το 2022 και ποσού 3.640.000, δηλαδή 0,26 μέρισμα (μικτό ποσό) ανά μετοχή, κατά το 2023.
Επιστροφή κεφαλαίου
Η Έκτακτη Γενική Συνέλευση ενέκρινε την πρόταση της διοίκησης της Alpha Real Estate Services την επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους, ποσού 2,20 ανά μετοχή.
Στο πλαίσιο αυτό:
- Οι μετοχές της εταιρείας θα διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο Αθηνών, χωρίς το δικαίωμα συμμετοχής στην επιστροφή κεφαλαίου με καταβολή μετρητών στους Μετόχους ποσού 2,20 ευρώ ανά μετοχή) ορίστηκε η Τρίτη 26 Μαρτίου 2024,
- ως ημερομηνία προσδιορισμού δικαιούχων της επιστροφής κεφαλαίου (δηλαδή, ως ημερομηνία κατά την οποία οι εγγεγραμμένοι Μέτοχοι στα αρχεία του Συστήματος Άυλων Τίτλων της εταιρείας αναγνωρίζονται ως δικαιούχοι της επιστροφής μετρητών) ορίστηκε η Τετάρτη 27 Μαρτίου 2024,
- ως ημερομηνία έναρξης καταβολής της επιστροφής κεφαλαίου ορίστηκε η Τρίτη 2 Απριλίου 2024.
