Ισχυρή λειτουργική επίδοση, ενίσχυση της καθαρής αξίας ενεργητικού και περαιτέρω διεύρυνση της επενδυτικής δραστηριότητας κατέγραψε η DIMAND το 2025, σύμφωνα με τη συνοπτική παρουσίαση των οικονομικών αποτελεσμάτων της χρήσης.
Ειδικότερα, τα λειτουργικά κέρδη του Ομίλου διαμορφώθηκαν περίπου στα 39 εκατ. ευρώ το 2025, έναντι περίπου 23 εκατ. ευρώ το 2024, επιβεβαιώνοντας τη συνέχιση της αναπτυξιακής πορείας της εταιρείας. Παράλληλα, η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) του Ομίλου ανήλθε στις 31 Δεκεμβρίου 2025 σε περίπου 218 εκατ. ευρώ, έναντι 180 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.
Χαρτοφυλάκιο επενδύσεων
Στο τέλος του 2025, το χαρτοφυλάκιο που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο Όμιλος, μέσω της εταιρείας, θυγατρικών και κοινοπραξιών (Assets Under Management – AuM), περιλάμβανε 13 επενδυτικά έργα σε διάφορα στάδια ωρίμανσης και ολοκλήρωσης σε αστικές περιοχές σε όλη την Ελλάδα.
Τα έργα αφορούν κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις logistics, οικιστικές και ξενοδοχειακές αναπτύξεις, καθώς και έργα μικτών χρήσεων. Η εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) των έργων κατά την ολοκλήρωσή τους διαμορφώθηκε περίπου στα 1,357 δισ. ευρώ, έναντι περίπου 1,024 δισ. ευρώ το 2024.
Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου ανήλθε στις 31 Δεκεμβρίου 2025 σε περίπου 175 εκατ. ευρώ, από 142 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ η εύλογη αξία των επενδύσεων σε κοινοπραξίες διαμορφώθηκε περίπου στα 96 εκατ. ευρώ, έναντι 87 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Ρευστότητα και μόχλευση
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα του Ομίλου ανήλθαν στις 31 Δεκεμβρίου 2025 σε περίπου 50 εκατ. ευρώ, έναντι 38 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024. Συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων καταθέσεων, τα διαθέσιμα διαμορφώθηκαν σε περίπου 53 εκατ. ευρώ, έναντι περίπου 40 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα.
Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου διαμορφώθηκε περίπου στα 46 εκατ. ευρώ, έναντι 34 εκατ. ευρώ το 2024, με τον δείκτη Net Loan to Value (Net LTV) να ανέρχεται στο 24%, από 23% την προηγούμενη χρήση. Σύμφωνα με την εταιρεία, το επίπεδο αυτό αντανακλά την εντατικοποίηση της επενδυτικής δραστηριότητας του Ομίλου, διατηρώντας ωστόσο συγκριτικά χαμηλά επίπεδα μόχλευσης.
Επενδυτική δραστηριότητα το 2025
Κατά τη διάρκεια της χρήσης, ο Όμιλος συνέχισε την υλοποίηση του επενδυτικού του προγράμματος, προχωρώντας τόσο σε αποκτήσεις όσο και σε πωλήσεις ακινήτων.
Μεταξύ των σημαντικότερων εξελίξεων περιλαμβάνονται:
- Η ολοκλήρωση της ανάπτυξης και η έναρξη εκμετάλλευσης πολυώροφου κτιρίου γραφείων συνολικής επιφάνειας περίπου 11.653 τ.μ. στον Δήμο Αθηναίων, ιδιοκτησίας της Random Μ.Α.Ε.
- Η ολοκλήρωση της ανάπτυξης και η έναρξη λειτουργίας των εμπορικών χρήσεων του πρώην ακινήτου ΜΙΝΙΟΝ, ενός πολυώροφου κτιρίου μικτών χρήσεων περίπου 13.787 τ.μ., πιστοποιημένου κατά LEED Gold.
- Η μεταβίβαση των μετοχών της Alkanor Μ.Α.Ε., ιδιοκτήτριας του ακινήτου ΜΙΝΙΟΝ, ολοκληρώνοντας την αξιοποίηση της συγκεκριμένης επένδυσης.
- Η ολοκλήρωση της κατασκευής ακινήτου επί της οδού 26ης Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη, το οποίο στεγάζει τα νέα γραφεία της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου.
- Η πώληση τμήματος οικοπέδου με διατηρητέα κτίρια από τη Filma Μ.Α.Ε. στο Υπουργείο Πολιτισμού.
- Η απόκτηση του 100% της εταιρείας ΓΟΥΡΝΕΣ Μ.Α.Ε., ιδιοκτήτριας οικοπέδου περίπου 346 χιλ. τ.μ. στο Ηράκλειο Κρήτης.
- Η συμφωνία για την αγορά του 100% της ΚΑΝΤΖΑ ΕΜΠΟΡΙΚΗ Μ.Α.Ε., η οποία κατέχει έκταση περίπου 319 χιλ. τ.μ. στην περιοχή Κτήμα Καμπά, στους Δήμους Παλλήνης και Παιανίας, καθώς και την αγορά δύο οικοπέδων στην ίδια περιοχή, διαδικασία που ολοκληρώθηκε τον Φεβρουάριο του 2026.
Οικονομικά αποτελέσματα
Ο κύκλος εργασιών του Ομίλου διαμορφώθηκε το 2025 περίπου στα 60 εκατ. ευρώ, έναντι 28 εκατ. ευρώ το 2024.
Τα λειτουργικά κέρδη ανήλθαν σε περίπου 39 εκατ. ευρώ (από 23 εκατ. ευρώ), ενώ τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) μετά από δικαιώματα μειοψηφίας διαμορφώθηκαν περίπου στα 44 εκατ. ευρώ, παραμένοντας στα ίδια επίπεδα με την προηγούμενη χρήση.
Τα αποτελέσματα προ φόρων μετά από δικαιώματα μειοψηφίας ανήλθαν σε περίπου 41 εκατ. ευρώ, έναντι περίπου 40 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα καθαρά αποτελέσματα μετά από δικαιώματα μειοψηφίας διαμορφώθηκαν περίπου στα 34 εκατ. ευρώ, έναντι 37 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Προοπτικές για το 2026
Για το 2026, ο Όμιλος στοχεύει στην περαιτέρω ενίσχυση της αναπτυξιακής του δυναμικής, με έμφαση στην αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας, στη διατήρηση ισχυρής κεφαλαιακής βάσης και στη δημιουργία υπεραξιών μέσω της ωρίμανσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου και της προσθήκης νέων έργων.
Μεταξύ άλλων, η DIMAND σχεδιάζει αποεπενδύσεις από ώριμα επενδυτικά ακίνητα που βρίσκονται ήδη σε πλήρη λειτουργία ή αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στο 2026, συνέχιση του επενδυτικού προγράμματος αξιοποίησης των ήδη αποκτηθέντων ακινήτων, καθώς και προσθήκη νέων επενδυτικών έργων που πληρούν τα κριτήρια του Ομίλου. Παράλληλα, θα συνεχιστεί η ωρίμανση του χαρτοφυλακίου ακινήτων Skyline, ενώ εξετάζονται νέες επενδυτικές ευκαιρίες τόσο στον τομέα ανάπτυξης ακινήτων όσο και στη διαχείριση ακίνητης περιουσίας, είτε αυτόνομα είτε μέσω συνεργασιών με εγχώριους και διεθνείς θεσμικούς επενδυτές.
