Η Ικτίνος ανακοίνωσε την ολοκλήρωση συμφωνίας για τη διαχείριση του ακινήτου της στον Όρμο Σητείας από την CBE Capital Ltd, ένα σχήμα που συνδυάζει άμεση προώθηση της αξιοποίησης με μηχανισμό «ασφάλειας» για την τελική έκβαση της επένδυσης. Η συμφωνία προβλέπει, μεταξύ άλλων, δικαιώματα προαίρεσης για την Ικτίνος, ενώ ενσωματώνει και ρήτρα που λειτουργεί ως εγγύηση για την εταιρεία σε ορίζοντα διετίας.
Σύμφωνα με το πλαίσιο της συμφωνίας, εφόσον δεν ολοκληρωθεί πώληση του ακινήτου σε τρίτο επενδυτή σε υψηλότερη αξία μέσα σε δύο χρόνια, η CBE αναλαμβάνει την υποχρέωση να προχωρήσει σε εξαγορά του ακινήτου με προσυμφωνημένο τίμημα. Η Ικτίνος διατηρεί το δικαίωμα ενεργοποίησης της σχετικής πρόβλεψης, στοιχείο που -στην πράξη- περιορίζει την αβεβαιότητα και «κλειδώνει» ένα ελάχιστο αποτέλεσμα αν δεν προκύψει καλύτερη αποτίμηση στην αγορά.
Η σύμβαση διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων τοποθετεί την Ικτίνος σε συνεργασία με διεθνή επενδυτή που εμφανίζεται ως στρατηγικός εταίρος με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Η CBE Capital, όπως σημειώνεται, δραστηριοποιείται σε επενδύσεις πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων και επώνυμων κατοικιών, με παρουσία και ιστορικό έργων στην Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένων της Ιταλίας και της Ελλάδας. Ειδική αναφορά γίνεται και στη συμμετοχή της ως συν-επενδυτής στο υπό ανάπτυξη Six Senses Porto Heli, παράμετρος που ενισχύει το αφήγημα ότι διαθέτει τεχνογνωσία σε projects υψηλών προδιαγραφών.
Για την Κρήτη, η εξέλιξη αντιμετωπίζεται ως κίνηση που μπορεί να ενισχύσει το τουριστικό αποτύπωμα του νησιού και ειδικότερα της Ανατολικής Κρήτης, εφόσον το ακίνητο της Σητείας περάσει σε φάση πραγματικής ανάπτυξης. Η αναμενόμενη αξιοποίηση συνδέεται με πολλαπλές επιδράσεις στην τοπική οικονομία: ώθηση στον κατασκευαστικό κλάδο, δημιουργία θέσεων εργασίας κατά την ανάπτυξη και τη λειτουργία, καθώς και ευρύτερη ενίσχυση της τουριστικής δραστηριότητας στην περιοχή.
Παράλληλα, η συμφωνία «κουμπώνει» και με τη στρατηγική της Ικτίνος σε επίπεδο εταιρικής στόχευσης. Η εταιρεία εκτιμά ότι η ενεργοποίηση ενός δομημένου πλαισίου αξιοποίησης για το ακίνητο μπορεί να αποδώσει μετρήσιμα οφέλη, ενισχύοντας τα έσοδά της και επιτρέποντάς της να επικεντρωθεί στο βασικό της επιχειρηματικό αντικείμενο: την εξόρυξη, επεξεργασία και εμπορία μαρμάρων.
Σε μια συγκυρία όπου τα τουριστικά real estate projects υψηλών προδιαγραφών συγκεντρώνουν διεθνές ενδιαφέρον, η Ικτίνος επιχειρεί να μετατρέψει ένα ακίνητο-προοπτική σε οργανωμένο σχέδιο με χρονικό ορίζοντα, ρήτρες και σαφή «δίχτυ ασφαλείας». Το επόμενο κρίσιμο βήμα θα είναι η αποτύπωση της στρατηγικής αξιοποίησης στην πράξη -και, κυρίως, το αν θα προκύψει εντός διετίας τρίτος επενδυτής που θα αποτιμήσει το project σε υψηλότερη αξία ή αν θα ενεργοποιηθεί ο μηχανισμός εξαγοράς από την CBE με το προσυμφωνημένο τίμημα.
