Αντιμέτωπη με νέα ρίσκα εκτέλεσης βρίσκεται η Lamda Development μετά την προσφυγή ομάδας κατοίκων της Γλυφάδας και του Ελληνικού στο Συμβούλιο της Επικρατείας με αίτημα να να κηρυχθεί αντισυνταγματικό και παράνομο το νομοθετικό πλαίσιο, καθώς και οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν για την ανέγερση του πύργου και των άλλων εγκαταστάσεων στον Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού – Αγίου Κοσμά.
Η προσφυγή στο ΣτΕ δεν είναι η μόνη καθώς υπάρχουν και άλλα πολεοδομικά και τεχνικά προβλήματα, ενώ εκκρεμούν και άλλα ζητήματα, όπως αυτό της όχλησης για το οποίο υπάρχει ήδη πρώιμη κινητικότητα.
Με την προσφυγή του στρέφονται κατά του Προεδρικού Διατάγματος 28-2-2018 – Α.Α.Π/ 35 για την έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά, κατά μιας σειράς οικοδομικών αδειών, υποστηρίζοντας ότι υφίστανται άμεσα τις συνέπειες του έργου και ειδικά την αποκοπή τους από το παραλιακό μέτωπο, με σειρά υψηλών κτιρίων και συγκροτημάτων, κορωνίς των οποίων είναι ο πύργος.
Συνδυαστικά, οι εξελίξεις ανεβάζουν το ρίσκο εκτέλεσης του έργου που ήδη έχει μείνει πίσω περίπου δύο χρόνια.
Πύργος ψηλότερος από τον Παρθενώνα
Οπως σημειώνουν, πρόκειται να κατασκευαστεί, κατά παράβαση των επιτρεπόμενων όρων δομήσεως για το σύνολο του Μητροπολιτικού Πόλου, «με εκτεταμένες και θηριώδεις παρεκκλίσεις, που δεν προβλέπονται από το νομοθετικό πλαίσιο, ένα μεγαθήριο δυο υπογείων, 44 (43 + 1 δώμα) ορόφων συνολικού ύψους 195,20 μέτρων».
Μάλιστα, οι προσφεύγοντες κάνουν λόγο για «αυθαίρετες, παράνομες και αντισυνταγματικές επινοήσεις» συμπληρώνοντας πως θεσπίστηκε «μέσος συντελεστής δόμησης με κοινές υπουργικές αποφάσεις σε επίπεδα μεγαλύτερα του 0,40 που προβλέπει το ΠΔ του ΣΟΑ (ΠΔ 28-2-2018 – Α.Α.Π 35) και του νόμου 4062/2012, με συνέπεια «τη δραματική επαύξηση της δόμησης και της υπερ-συγκεντρώσεώς της σε συγκεκριμένες κτιριακές ενότητες».
Πλήγμα και από τους Δήμους
Στην αίτηση ακύρωσης αναφέρεται ότι «παραβιάζεται το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιριακών εγκαταστάσεων πέριξ του κεντρικού κτηρίου (Πύργου), καθώς και της δόμησης και του όγκου όλων των κτιρίων για τη ζώνη εκμετάλλευσης». Σημειώνουν μεταξύ άλλων ότι ο παραβιάστηκε το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψους των κτιρίων για τη Ζώνη Εκμετάλλευσης Α-Α1.2, ενώ προβλέπεται ύψος κατά ΝΟΚ 10,75 για ΣΔ 0.40, η προσβαλλόμενη άδεια προβλέπει ύψη 17,25 έως και 21 μέτρα.
