Κινήσεις στην κατεύθυνση αύξησης των αποδόσεων στα ίδια κεφάλαια και διαφοροποίησης του χαρτοφυλακίου της κάνει η Lamda Development, εξαγοράζοντας το εκπτωτικό χωριό McArthurGlen Designer Outlet Athens στα Σπάτα, έναντι 40 εκατ. ευρώ.
Το εκπτωτικό χωριό McArthurGlen εξαγοράζει η Lamda Development, το οποίο διαθέτει περισσότερα από 100 καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Με τον τρόπο αυτό η Lamda επιχειρεί να ενισχύσει την απόδοση ιδίων κεφαλαίων, καθώς ωριμάζει το χαρτοφυλάκιό. Παράλληλα αποκτά ενεργές σχέσεις με μεγάλες εταιρίες λιανικής, τις οποίες θα μπορέσει πλέον να πλησιάσει ευκολότερα για να συμμετάσχουν στην επένδυση στο Ελληνικό.
Ειδικότερα σε σχετική ανακοίνωση αναφέρεται ότι η Lamda Development, η κατά 100% θυγατρική της, LOV SMSA, εξαγόρασε το 100% της εταιρείας McArthurGlen Hellas Μονοπρόσωπη ΕΠΕ, ιδιοκτήτριας του εκπτωτικού χωριού McArthurGlen Designer Outlet Athens στα Σπάτα του νομού Αττικής, από την εταιρεία MGE Hellenic Investments Sàrl.
Η αξία του McArthurGlen Designer Outlet Athens ανέρχεται σε περίπου 109 εκατ.ευρώ (Gross Asset Value), όπως προκύπτει από την αποτίμηση του ανεξάρτητου εκτιμητή CBRE Axies την 31.12.2021.
Το τίμημα της εξαγοράς ανήλθε σε περίπου 40 εκατ. ευρώ περιλαμβανομένης της αποπληρωμής προϋφιστάμενων δανείων που είχαν χορηγηθεί από τους προηγούμενους εταίρους της εταιρείας.
Πληρότητα 95% τον Ιούλιο – Περισσότερα από 100 καταστήματα
Όπως τονίζεται στην ανακοίνωση, το McArthurGlen Designer Outlet Athens είναι το κορυφαίο εκπτωτικό χωριό της Ελλάδας με συνολική εκμισθώσιμη επιφάνεια περίπου 21.200 τμ. και περισσότερα από 100 καταστήματα, καφέ και εστιατόρια. Η πληρότητα την 30.06.2022 ήταν περίπου 95% ενώ η συνολική επισκεψιμότητα σε συνθήκες πλήρους και ανεμπόδιστης λειτουργίας (το 2019, προ της πανδημίας) ήταν περίπου 4,2 εκατ. επισκέπτες ετησίως. Η ως άνω συναλλαγή εντάσσεται στο πλαίσιο της υφιστάμενης στρατηγικής της εταιρείας που στοχεύει στην περαιτέρω ανάπτυξη των δραστηριοτήτων αλλά και του χαρτοφυλακίου των Εμπορικών Κέντρων.
Δηλώσεις
Σχολιάζοντας την εν λόγω συναλλαγή, ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε σχετικά:
«Η συγκεκριμένη εξαγορά αποτελεί σημαντική στρατηγική κίνηση καθώς με την απόκτηση του McArthurGlen Designer Outlet Athens, το οποίο πρωταγωνιστεί στον κλάδο των εκπτωτικών κέντρων, ενισχύουμε περαιτέρω την ηγετική μας θέση στο Retail, δημιουργώντας πολύ σημαντικές συνέργειες προς όφελος των επισκεπτών και των συνεργαζόμενων με την εταιρεία επιχειρήσεων».
Ο συν-διευθύνων σύμβουλος (Co-CEO) του ομίλου McArthurGlen, Joan Jove, δήλωσε σχετικά: «Από την έναρξη λειτουργίας του κέντρου μας στην Αθήνα το 2011, είμαστε υπερήφανοι που σε συνεργασία με την εταίρο μας Bluehouse Capital το έχουμε καταστήσει τον πρώτο πανελλαδικά Designer Outlet προορισμό αγορών. Η McArthurGlen είναι βέβαιη ότι το κέντρο θα εξακολουθήσει να ευημερεί υπό την ιδιοκτησία της Lamda, και ότι οι επισκέπτες θα συνεχίσουν να απολαμβάνουν μια αξέχαστη αγοραστική εμπειρία στην Αθήνα. Η εμπιστοσύνη μας στη δυναμική του εκπτωτικού τομέα στην Ευρώπη διατηρείται και θα συνεχίσουμε να εστιάζουμε τη δραστηριότητά μας στις εννέα χώρες, στις οποίες λειτουργούμε».
Ο διευθυντής της εταιρείας Bluehouse Capital, Βίκτωρ Πιζάντε, δήλωσε σχετικά: «Θα θέλαμε να εκφράσουμε την εκτίμηση μας προς τους συναδέλφους μας στη McArthurGlen για την επί μια δεκαετία επιτυχημένη συνεργασία. Είμαστε βέβαιοι ότι το Athens Designer Outlet θα συνεχίσει την ισχυρή λειτουργική του απόδοση υπό την ιδιοκτησία της Lamda».
